Недвижимость в Тюмени
На сайте вы можете продать или найти квартиру! Недвижимость: новостройки, квартиры, дома, земельные участки.

Объявления о продаже недвижимости публикуют агентства недвижимости, собственники, компании партнеры.

Мы оперативно оповещаем о мероприятиях города, новых законах, изменениях на рынке недвижимости.

Квартирочка.Ru - здесь находят друг друга!

Какую квартиру вы планируете покупать?

Главная Хочу знать Новости недвижимости В Тюмени возможен дефицит новостроек

В Тюмени возможен дефицит новостроек

Хочу знать - Новости недвижимости

07 Февраля 2018, 10:16
Эксперты предрекают дефицит готовых квартир в новостройках на 2018год. В настоящее время в Тюмени, распроданы квартиры в домах со сроком ввода в эксплуатацию 2018-2019годы на 95-97%. 
Аналитик и директор студии продаж UP consAllt Андрей Панасюк поделился своим мнением в интервью «Вслух.ру» о настоящем и будущем  тюменского рынка недвижимости. 
По данным аналитиков сегодня около 15 тысяч квартир выставлено на вторичном рынке и  около 11,5 тысяч – на первичном. Новостройки всегда пользовались лучшим спросом, чем вторичное жилье, особенно сегодня. Теперь дополнительные функции в жилье, такие как датчики движения, видеонаблюдение, свободная парковка уже не являются эксклюзивным предложением и предусматриваются как в домах комфорт-класса так и эконом-класса. Принимая во внимание, что любое жилье очень быстро стареет, можно сказать, что у вторичного жилья нет для продажи экономических параметров. Цена и стоимость  определяется количеством предложений.
В первой половине  прошедшего года на  первичном  рынке наблюдалось снижение цен. А с осени на фоне понижения ипотечной ставки и грядущих изменений в долевом строительстве, застройщики стали повышать стоимость. Также в прошедшем году, благодаря более доступной ипотеке, выросла покупательская активность. Люди стали приобретать не только однокомнатные квартиры для будущей перепродажи, но и двухкомнатные. «Однокомнатные, конечно, популярны, на их долю приходится около 43% от общего числа. Но интересно другое: раньше доля продаж двухкомнатных квартир в приобретенном жилье составляла 10–15%, то сегодня – от 30 до 40%» - сообщил аналитик.
Андрей Панасюк подчеркнул, что сегодня покупатели интересуются не только стоимостью квадратного метра, а также для них становится важным комфорт проживания. Например, жилье подобное «Бруснике», пользуется хорошим спросом, поскольку застройщик предлагает  жителям комфорт не только  в своей квартире, но и за ее пределами. Теперь важными становятся благоустройство, инфраструктура и управление территорией. Сейчас каждый застройщик ищет свою индивидуальность, стремится осуществить современные и необычные проекты, чтобы отличаться от конкурентов. Кто-то уходит в продумывание фасадов, кто-то – в эргономику, оформление холлов и общих пространств.
Андрей Панасюк сообщил, что в 2018 году в Тюмени нужно ожидать дефицит нового жилья. При отказе от долевого строительства  уйдет с рынка недвижимости сегмент инвесторов, зарабатывающих на разнице стоимости квартир в начале и при завершении строительства, что послужит основанием для ухода со строительной индустрии  небольших  компаний застройщиков. Некоторые застройщики, столкнувшись с материальными трудностями, заморозят строительство. А дома тех, кто продолжает работу, имеют более длительный срок ввода. Поэтому отсутствие актуальных предложений и отказ от долевого строительства  будут подстегивать цены на квартиры. «Стоимость нового жилья может вырасти на тот банковский процент, который будут переплачивать застройщики с использованием кредитов на строительство, поскольку деньги, которые раньше получали от населения за долевое участие, все-таки придётся чем-то замещать. Собственной подушкой безопасности, способной перекрыть эти расходы, обладают не все», – пояснил аналитик рынка недвижимости Андрей Панасюк. 
«Кто ждал низкой цены — приходите и покупайте. С лета цены на «квадраты» однозначно начнут расти. Более того, предложений в достаточном количестве уже не будет» - сообщил Панасюк.


Вслух
Поделиться ссылкой на статью в социальных сетях:
Комментарии
Вспомнить парольРегистрация
Войти через:
Баннер