Недвижимость в Тюмени
На сайте вы можете продать или найти квартиру! Недвижимость: новостройки, квартиры, дома, земельные участки.

Объявления о продаже недвижимости публикуют агентства недвижимости, собственники, компании партнеры.

Мы оперативно оповещаем о мероприятиях города, новых законах, изменениях на рынке недвижимости.

Квартирочка.Ru - здесь находят друг друга!

Какую квартиру вы планируете покупать?

Главная Хочу знать Статьи Строительство и ремонт Какой перечень работ входит в текущий ремонт?

Какой перечень работ входит в текущий ремонт?

Статьи о недвижимости - Строительство и ремонт

08 Августа 2018, 11:56

Текущий ремонт направлен на поддержание в исправном состоянии конструкций и инженерных сетей дома. В феврале 2018 года Минстрой опубликовал проект приказа, в котором описывается минимальный перечень работ для поддержания дома в надлежащем состоянии. 

Контроль за выполнением данных работ выполняет управляющая компания и товарищество собственников жилья. Услуга оказывается за счёт средств проживающих в доме и отображается в квитанции ЖКХ.  

Периодичность такого ремонта устанавливается путём голосования на открытых собраниях собственников жилья. Но при этом должны учитываться природно-климатические условия, режим эксплуатации и техническое состояние здания.

Какой перечень работ включает текущий ремонт?

1. Реставрация крыши, устранение деффектов.

2. Устранение трещин и влажности в фундаменте.

3. Укрепление стен, коррекция их внешнего вида (только снаружи).

4. Укрепление и восстановление перекрытий.

5. Полная замена старых оконных блоков или элементов окна.

6. Выравнивание поверхности и побелка потолков.

7. Коррекция или полное восстановление покрытия пола с целью устранения нарушенной гидроизоляции.

8. Регулярная чистка вентиляционных шахт, устранение повреждений и непроходимости.

9. Чистка и налаживание работы мусоропровода.

10. Регулирование подачи тепла в отопительный сезон, проверка состояния отопительного оборудования при включении и отключении.

11. Устранение сбоев в водоснабжении и канализации, прочистка труб.

12. Реставрация ступеней крыльца, козырька, стен, входной двери (в подъезд), подножного покрытия. Укрепление или замен перил на крыльце.

13. Замена проводки на неисправных участках в местах общего пользования жилого дома, замена (реставрация) розеток и выключателей, и электрических счётчиков.

14. Регулярная проверка технического состояния лифта, проведение работ по устранению неисправности в его работе.

15. На прилегающей территории многоквартирного дома в комплексный ремонт входит: высадка деревьев и кустарников, реставрирование и косметический ремонт детских площадок, а также скамеек и урн. Замена непригодного оборудования в зонах отдыха на новое.

16. Устранение неисправности подвальных коммуникаций. 

Остекление балконов и их внутренняя отделка проходит за счёт средств проживающих в доме. Весь список работ согласовывается с собственниками. 

Оплата текущего ремонта производится ежемесячно равными частями и включена в стоимость услуг ЖКХ. Все вопросы по финансированию проекта регулируются Правилами содержания и текущего ремонта общего имущества (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г.), статья 154-156 Жилищного Кодекса РФ.

Согласно Правилам содержания и текущего ремонта общего имущества, все мероприятия должны быть направлены на:

1. Обеспечение технической безопасности помещений.

2. Обеспечение сохранности прав собственников жилья.

3. Сохранность имущества (личного, муниципального, государственного).

4. Предоставление возможности эксплуатации жилых и нежилых помещений дома жильцам, а также на эксплуатацию прилегающих к дому земельных участков.

5. На содержание в исправном состоянии технического оборудования, установленного для обеспечения собственников коммунальными ресурсами.

6. Соблюдение правил энергосбережения в соответствии с законодательными нормами РФ.

Эти основные пункты позволят отличить текущий ремонт от планового капитального. И, если в вашем доме собираются менять старый лифт на более современный, то знайте - это относится к модернизации, а не к капремонту. Соответственно, деньги за смену лифта из бюджета на капремонт не должны расходоваться!

Поделиться ссылкой на статью в социальных сетях:
Комментарии
Вспомнить парольРегистрация
Войти через:
Баннер