Баннер
Недвижимость в Тюмени
На сайте вы можете продать или найти квартиру! Недвижимость: новостройки, квартиры, дома, земельные участки.

Объявления о продаже недвижимости публикуют агентства недвижимости, собственники, компании партнеры.

Мы оперативно оповещаем о мероприятиях города, новых законах, изменениях на рынке недвижимости.

Квартирочка.Ru - здесь находят друг друга!

Какую квартиру вы планируете покупать?

Главная Хочу знать Статьи Мнение эксперта Почему аренда квартир в Тюмени дешевеет?

Почему аренда квартир в Тюмени дешевеет?

Статьи о недвижимости - Мнение эксперта

05 Февраля 2015, 15:24
В январе на рынке аренды Тюмени появилось большое число квартир. В связи с этим собственники стали задумываться о снижении платы за аренду. Как отметила Анна Кривоногова, риэлтор АН «ЭКСПРЕСС», ажиотажный спрос на жилье и нестабильный курс доллара подстегнули людей быстрее принимать решение о покупке квартиры. Массовый спрос на покупку квартир ощущался в ноябре. В январе желающих купить квартиру меньше не стало, но они стали чаще приобретать квартиры для последующей сдачи. В результате на рынок аренды Тюмени было выставлено большое количество новых квартир.

Кроме того, часть квартир в январе освободили студенты-заочники, которые снимали жилье в декабре на время сессии. Специалистами агентства недвижимости были отмечены случаи, когда собственники заключали договора с арендаторами на долгий срок, но квартиранты сообщали о выезде уже через 20 дней, налицо недобросовестная работа частных маклеров.  В результате квартир на рынке аренды стало много,  они стали простаивать и собственники стали задумываться о снижении аренды на 5-10%.

«Если, к примеру, аренда двухкомнатной квартиры в Тюмени в среднем стоит 15 тыс. руб., то сейчас собственники готовы ее сдать  и за 13 тыс. руб. Если посмотреть на общую базу аренды квартир, то на данный момент арендаторы стали чаще искать дешевые квартиры», - отмечает Анна Кривоногова.

По словам риэлтора, что касается места расположения снимаемой квартиры, то для арендаторов не важен какой-то определенный район. Они выбирают жилье по потребностям. Гораздо важнее для съемщиков состояние квартиры. Сейчас тюменцы предпочитают снимать жилье в новостройках, основная масса которых приходится на Мыс, Тюменский район и Лесобазу.
 
«Чаще всего в Тюмени снимают квартиры с мебелью. Ведь квартиранты, это, как правило, молодые семьи или студенты, которые еще не успели нажить что-то свое. Пустые квартиры арендуют реже, и они пользуются спросом у людей, которые переезжают со своей мебелью, но как минимум, в таком жилье должен быть кухонный гарнитур», - говорит Анна Кривоногова

Так же эксперт отмечает, если арендаторы снимают жилье в новом доме, то для них важно, чтобы кухня была просторной, 10-12 кв.м. На этом квартиранты могут сделать акцент,  но во всем остальном особых предпочтений, как правило, нет.

Учитывая мнение тюменских риэлторов, можно предположить, что аренда квартир в городе в ближайшие месяцы подешевеет на 5-10%. Возможно, собственники пойдут на еще большее уменьшение аренды, чтобы не потерять средства на сдаче квартир в наем. На поведение квартировладельцев может повлиять не только обилие предложения на рынке, но и текущая нестабильная экономическая ситуация в стране и снижение доходов съемщиков. В любом случае сильно аренда жилой недвижимости просесть в цене не должна.
Собственная информация
Поделиться ссылкой на статью в социальных сетях:
Комментарии
Подруга 2ку на мысу тоже сдать не может. Звонков нет. Странно у нас на Мысу они обычно быстро разбираются, квартир мало. Кризис наверно.
Petty10 Февраля 2015, 11:19#
Не занимался арендой пол года. По рекомендации попросили сдать пансионат. обычное состояние обычная начинка. Отбоя нет от клиентов!!!)))) Цена 11000+....раньше от 8 000 был старт. Спорный вопрос о дешевизне. Позвонил знакомой у нее свое агенство аренды, на рынке 10 лет. Передал клиентов. (Повторюсь, звонков было много, а приоритет "Обслужить" клиента). Так у нее одни общаги в аренде. НЕТ клиентов ---- собственников. Повторюсь.Все спорно и относительно....
Marat04 Марта 2015, 19:13#
Вспомнить парольРегистрация
Войти через:
Баннер