Недвижимость в Тюмени
На сайте вы можете продать или найти квартиру! Недвижимость: новостройки, квартиры, дома, земельные участки.

Объявления о продаже недвижимости публикуют агентства недвижимости, собственники, компании партнеры.

Мы оперативно оповещаем о мероприятиях города, новых законах, изменениях на рынке недвижимости.

Квартирочка.Ru - здесь находят друг друга!

Какую квартиру вы планируете покупать?

Главная Хочу знать Статьи Ипотека Как оформить ипотеку с плохой кредитной историей?

Как оформить ипотеку с плохой кредитной историей?

Статьи о недвижимости - Ипотека

27 Сентября 2018, 12:29

Банки очень тщательно проверяют кредитную историю клиентов, обратившихся к ним за ипотечным займом. Если заёмщик раньше допускал просрочки по кредитам, то ему в большинстве случаев откажут в кредитовании.

 В некоторых случаях ипотеку офорить возможно, но на не выгодных для клиента условиях. Причины не вовремя погашенного платежа по кредиту разные: задержка зарплаты, ухудшение состояния здоровья заёмщика, потеря рабочего места. Это всё нужно подтвердить документально, если хотите "сгладить" ситуацию по своей кредитной истории.

С момента последней просрочки по кредиту пройти должно 10 лет, чтобы вновь Вы смогли обратиться в банк за крупной суммой. Самостоятельно можно отслеживать свою КИ через платные сервисы, где хранится вся информация о заёмщиках финансовых организаций. По России зарегистрировано 3 лидера-БКИ:

- Нацбюро кредитных историй;

- Объединённое кредитное бюро;

- БКИ "Эквифакс Кредит Сервисиз" 

Большая часть кредитных историй приходится именно на эти организации.

Как получить ипотечный займ при испорченной КИ?

Для начала нужно выяснить в каком БКИ хранится Ваша кредитная история. Можно узнать через сайт Центробанка, отправив запрос в Центральный каталог кредитных историй. Затем нужно обратиться за информацией в Бюро кредитных историй, которая ведёт кредитную биографию. Раз в год Вы можете получать бесплатно информацию о своей КИ. Также необходимо на сайте ФСИН узнать, не открыто ли на Вас исполнительное производство в связи с непогашенным кредитом. В случае выяснения о подпорченной КИ, нужно подать документы в банки, лояльно относящиеся к "проблемным" клиентам. После подачи пакета документов, банк будет рассматривать заявку и вынесет решение.

Чтобы повысить шансы на получение ипотечного займа при испорченной КИ необходимо:

- выбирать банки, которые минимально изучают КИ заёмщика;

- подать документы в банк, в котором оформлена зарплатная карта;

- обратиться в финансовую организацию, где Вы без просрочек выплатили кредит;

- предварительно открыть счёт в банке, где планируете взять кредит;

- оформить лимитированную кредитную карту, чтобы пользоваться ею;

- предоставить банку дополнительные гарантии в виде поручителей и залога (недвижимости, автомобиля).

И даже при выше перечисленных вариантах нужно быть готовым к тому, что банк потребует предоплату не меньше 50% от стоимости приобретаемого жилья. 

Несколько способов улучшить свою кредитную историю. 

1. Взять в кредит товар и выплачивать за него по графику, без досрочного погашения.

2. Взять небольшой займ в коммерческой финансовой организации и выплатить его без просрочек. Большой минус - огромная процентная ставка, по которой переплата может составить 70% от суммы кредита.

3. Можно воспользоваться программой для улучшения кредитной истории (некоторые банки практикуют в этом вопросе). В банке Вы оформляете разные финансовые продукты и погашаете своевременно по ним погашаете долги. 

4. Обратиться к кредитному брокеру, который будет действовать в рамках закона, а не через "свои каналы".

Все перечисленные методы законны, поэтому не следует опасаться, что Вас обманут. Другое дело - одобрит ли банк ипотеку... Но кто не делает, тот остаётся ни с чем. Главное, вовремя гасите свои кредиты. 

Поделиться ссылкой на статью в социальных сетях:
Комментарии
Вспомнить парольРегистрация
Войти через:
Баннер