Недвижимость в Тюмени
На сайте вы можете продать или найти квартиру! Недвижимость: новостройки, квартиры, дома, земельные участки.

Объявления о продаже недвижимости публикуют агентства недвижимости, собственники, компании партнеры.

Мы оперативно оповещаем о мероприятиях города, новых законах, изменениях на рынке недвижимости.

Квартирочка.Ru - здесь находят друг друга!

Какую квартиру вы планируете покупать?


Главная Хочу знать Статьи Ипотека Право ограниченного пользования чужим земельным участком

Право ограниченного пользования чужим земельным участком

Статьи о недвижимости - Ипотека

18 Мая 2018, 09:36
Верховный  суд разъяснил, когда возникает право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). 
В соответствии со  статьей 23 Земельного кодекса РФ, сервитут распространяется только на зарегистрированные объекты. Как и объекты находящиеся на земельном участке, сервитут также подлежит государственной регистрации.
Чаще всего сервитут устанавливается для прохода или проезда через соседний участок, а в ряде случаев — для проведения инженерных сетей, которые невозможно проложить без использования чужого земельного надела. Верховный суд также указывает, что  сервитут можно устанавливать только в том случае, если у собственника нет другой возможности попасть к себе на участок, кроме как через участок соседа (например, прокладка газовых сетей). Если возможны другие решения, сервитут не устанавливается. Назначая сервитут, суд обязан учитывать интересы всех заинтересованных сторон. К примеру, если собственник участка, через который будет разрешен проезд, не сможет как прежде использовать свою землю, суд не имеет право устанавливать право ограниченного пользования чужим участком.
Оплачивать использование чужого участка должен тот, кто приобретает это право. Размер платы  за сервитут устанавливает суд, исходя из «принципов разумности и соразмерности, площади и срока установления сервитута». Плата может быть разовой или периодической на постоянной основе. Чаще всего, соседи договариваются на безденежную компенсацию.  
Если судом  не установлен точный срок прекращения действия  сервитута, нужно руководствоваться  обстоятельствами  в связи с которыми он прекращает действовать, а именно:
1) по требованию собственника земельного участка,
2) отпали основания, в связи с которыми  он был установлен,
3) земельный участок не может использоваться по назначению.


 
Поделиться ссылкой на статью в социальных сетях:
Комментарии
Вспомнить парольРегистрация
Войти через: