Недвижимость в Тюмени
На сайте вы можете продать или найти квартиру! Недвижимость: новостройки, квартиры, дома, земельные участки.

Объявления о продаже недвижимости публикуют агентства недвижимости, собственники, компании партнеры.

Мы оперативно оповещаем о мероприятиях города, новых законах, изменениях на рынке недвижимости.

Квартирочка.Ru - здесь находят друг друга!

Какую квартиру вы планируете покупать?

Главная Хочу знать Статьи Строительство и ремонт За чей счёт должен ремонтироваться балкон?

За чей счёт должен ремонтироваться балкон?

Статьи о недвижимости - Строительство и ремонт

17 Августа 2018, 11:31
Во многих домах старой застройки балконы небезопасны для эксплуатации и требуют ремонта. Чья обязанность платить за ремонт балкона: собственника или управляющей организации? Что пишут в Законодательстве РФ?
В ст. 36 Жилищного Кодекса чётко определено, что является общим, а что индивидуальным имуществом. По сути, общее имущество - это элементы дома, которые обслуживают 2 и более квартиры.
Но судебная практика (решение Арбитражного суда от 05.12.2013 NoА26-5118/2013) показывает, что балконные плиты являются общедомовым имуществом, так как они обеспечивают прочность перекрытий во всём доме. А ограждающие конструкции неразрывно связаны с балконными плитами. Соответственно, ремонтировать балконы обязана УК или ТСЖ за свой счёт (с. 162 ЖК РФ).
При этом следует знать, что собственник квартиры не может на своё усмотрение, без разрешения общего собрания, изменять конструкцию балкона, менять его фасад и утеплять. Каким внешне будет ваш балкон - должно решаться на собрании собственников МКД.

Дзен
Поделиться ссылкой на статью в социальных сетях:
Комментарии
Вспомнить парольРегистрация
Войти через:
Баннер