Каждый россиянин может оформить льготный кредит на покупку деревянного дома от компании-производителя. Льгота равна 5% и действует до 30 ноября 2018 года.
Ставка по кредиту уменьшается на 5 пунктов от первоначальной в банке.
Чтобы получить льготную ипотеку на покупку деревянного дома, обязательно нужно внести 10% от стоимости деревянного дома. Максимальный размер займа - 3,5 млн рублей.
Общие условия получения льготной ипотеки:
1. Кредит оформляется в валюте российские рубли.
2. Размер займа не более 3,5 млн рублей.
3. Обеспечение залога недвижимым имуществом.
4. Дополнительное обеспечение - поручительские гарантии, ценное имущество.
5. Внесение предоплаты в размере 10% от стоимости дома.
6. Ставка по ипотеке: первоначальная ставка - 5% субсидия.
7. Срок передачи готового дома покупателю от застройщика не должен превышать 4 месяца.
Какие требования предъявляются к застройщику?
1. У строительной организации должна иметься действующая лицензия на осуществление деревянного домостроения.
2. Годовая выручка компании должна быть не менее 200 млн рублей (под этим понимается период с начала подписания кредитного договора банком с клиентом).
3. У застройщика должен быть партнёрский договор с кредитующими банками.
Обязательные требования к дому.
1. Дом должен строиться из твёрдых пород деревьев.
2. Древесный материал для строительства деревянного дома: панели из массива, клееный или цельный брус, ламели.
3. Фундамент должен быть капитальным с заглублением.
4. Дом должен быть годным для проживания в нём круглодично.
5. Ставить дом можно на участке населённого пункта (другие варианты не рассматриваются).
6. Участок должен принадлежать заёмщику либо быть в аренде на срок, превышающий период ипотечного кредитования.
Требования к заёмщику:
1. Быть гражданином России.
2. Возраст заёмщика от 18 до 75 лет.
3. Постоянная прописка в регионе кредитующего банка (более 1 года).
3. Постоянное официальное место работы от 3 месяцев.
4. Разрешение от супруга (супруги) в письменной форме.
5. Возможность предоставления залогового обеспечения по кредиту - земля, недвижимость.
6. Не иметь просрочек по другим кредитам.
7. Иметь на счёте 10% от стоимости дома.
Как подать заявку на льготную ипотеку на строительство деревянного дома?
1. Подаёте заявку в банк, который имеет право предоставлять ипотеку по данной программе субсидирования.
2. Прикладываете пакет документов.
3. Ожидаете рассмотрения Вашего запроса.
4. Специалист банка Вас уведомит о решении по телефону, лично в офисе или отправит ответ на электронную почту (зависит от выбранного Вами способа уведомления).
5. При одобрении заявки банком нужно будет подготовить пакет документов на залог и строительный объект.
6. Заёмщику открывается кредитный счёт и оплачивает первоначальный взнос.
7. На будущий объект недвижимости составляется договор страхования, залога.
8. Проходит регистрация ипотеки в службе ЕГРН.
9. После всех формальных процедур деньги перечисляются на счёт компании-застройщика либо продавца готового деревянного дома.
10. Заёмщику выдаётся кредитный договор (с графиком платежей), страховое и залоговое соглашения.
Целью льготного ипотечного кредитования на деревянное домостроение является обеспечение граждан РФ экологически безопасным жильём. Есть вероятность того, что программу продлят, но пока законопроект о продлении в стадии рассмотрения.
ПНП