Баннер
Недвижимость в Тюмени
На сайте вы можете продать или найти квартиру! Недвижимость: новостройки, квартиры, дома, земельные участки.

Объявления о продаже недвижимости публикуют агентства недвижимости, собственники, компании партнеры.

Мы оперативно оповещаем о мероприятиях города, новых законах, изменениях на рынке недвижимости.

Квартирочка.Ru - здесь находят друг друга!

Какую квартиру вы планируете покупать?

Главная Для работы Школа риэлтора Реклама недвижимости Как сфотографировать квартиру, чтоб продать ее дороже

Как сфотографировать квартиру, чтоб продать ее дороже

Школа риэлтора - Реклама недвижимости

16 Декабря 2013, 12:37
Сегодня у каждого продавца недвижимости есть возможность заранее в Интернете показать свою квартиру при помощи фотографии. Наличие картинки, конечно, играет положительную роль в деле продажи, но только в тех случаях, если она качественная и если количество фотографий не зашкаливает.
 
Сколько?
Любой риэлтор не задумываясь скажет вам: «Чем больше, тем лучше», - и будет прав. Исследования доказали, что чем меньше количество фотографий в объявлении, тем медленнее квартира продаётся.
 
Есть сведения, что если в рекламном объявлении всего одна фотография, на продажу квартиры уходит около 70 дней. Шесть фотографий помогут продать квартиру за 40 дней, 16–19 — за 36 дней, а если фотографий более 20, то квартира имеет хорошие шансы найти нового хозяина всего за месяц.
 
Что влияет на качество?
Помните, что потенциальный покупатель смотрит на фотографию, как на картинку. Для него важнее всего первое впечатление, а потом уже детали. Поэтому сделайте визитку своей квартиры привлекательной для покупателя. 
 
Правило №1: Подготовьте помещение к фотографированию  
Что нужно сделать? Во-первых, уборку. Одежда на спинке стула, разбросанные носки, полотенца, сушилка с бельем, коробки на шкафах, множество разнообразных рамочек и фотографий – все это не придаст вашей квартире колорита, а только оттолкнет покупателя. 
 
На кухне следует оставить чистую раковину, убрать все губки и моющие средства. В санузлах уберите бытовую химию и закройте крышку унитаза – это общепринятая норма этикета. Можно оставить одно, аккуратно сложенное, полотенце или опрятно висящее на крючке.  
 
Правило №2: Не «заваливайте горизонт»
Следите, чтобы камера была параллельна полу. Проверить горизонт легко. Для этого достаточно взглянуть на вертикальные линии косяка стены на фото. Если он отклонен, то горизонт «завален». Конечно, это можно исправить при помощи программ для обработки фото, но лучше изначально позаботиться о горизонте своих фотографий. 
 
Правило №3: Выбирайте ракурс 
Снимать стоит с ракурса чуть ниже уровня своих глаз. Фотограф должен максимально удалиться и захватить в кадр две стены, пол и потолок. Лучше всего упереться спиной в стену, противоположную той, что снимаете. 
 
Правило №4: Не попадайте в кадр
Следите, чтоб ваша фигура не отражалась в дверках шкафа, зеркалах и на поверхности оконного стекла. 
 
Правила №5: Никаких животных в кадре!
Конечно, вы любите своих питомцев и невероятно ими гордитесь, считая самыми красивыми и послушными, но фото с милым котиком может навести потенциального покупателя на мысль о запахе или поцарапанных обоях.
 
Правило №6: Не снимайте детали 
Старайтесь захватить всю комнату и избегайте неинформативных фотографий, где крупным планом изображен ваш торшер или орнамент на плитке. 
 
Правило №7: Всю фотографию делает свет
И это на самом деле так, поэтому вам придется позаботиться об освещении. Лучше всего использовать натуральное освещение, но тогда снимать нужно ясным солнечным днем. 
 
Правило №8: Делайте несколько фото
Экспериментируйте: включайте и выключайте свет, фотографируйте со вспышкой и без, меняйте ракурс и режим съемки. Потом вы сможете выбрать лучшее. 
 
Правило №9: Фотографируйте не только квартиру
Если у вас ухоженная придомовая территория, современная удобная детская площадка, то вы можете показать это потенциальному покупателю. Не забывайте про вид из окна и подъезд, если, конечно, эти объекты с выгодной стороны характеризуют ваше жилье. 

Все эти простые советы помогут вам сделать качественные фотографии продаваемого жилья и привлекут покупателей. Соблюдая их вы сможете реально сократить сроки продажи квартиры. Как видите, не обязательно быть профессиональным фотографом – достаточно серьезно подойти к делу и учесть все ошибки заранее.
 
Материал подготовила Елена Егорочкина  

Собственная информация
Поделиться ссылкой на статью в социальных сетях:
Баннер