Баннер
Недвижимость в Тюмени
На сайте вы можете продать или найти квартиру! Недвижимость: новостройки, квартиры, дома, земельные участки.

Объявления о продаже недвижимости публикуют агентства недвижимости, собственники, компании партнеры.

Мы оперативно оповещаем о мероприятиях города, новых законах, изменениях на рынке недвижимости.

Квартирочка.Ru - здесь находят друг друга!

Какую квартиру вы планируете покупать?

Главная Для работы Кодекс риэлтора

Специфика договорных отношений с продавцом

Краткий обзор:

Специфика договорных отношений с продавцом

- Описание объекта недвижимости в договоре производится на основании документально подтвержденных сведений, в случае отсутствия документов необходимо указывать, на каком основании и под чью ответственность /клиента или агентства недвижимости/ сведения представлены.

- Договор на представление интересов клиента и предварительный договор об условиях отчуждения (продажу, дарение, мену) объекта недвижимости либо о смене нанимателя заключается непосредственно с владельцем недвижимости (если недвижимость не приватизирована – с нанимателем). Если собственников недвижимости (нанимателей) несколько, то все должны быть перечислены в договоре и должны подписать его.

- Агентство недвижимости, представляющее интересы продавца, участвует в сборе и подготовке документов, необходимых для законного совершения сделки.

- В договоре должна быть описана ответственность продавца за нарушение по его вине сроков нотариального оформления, перерегистрации продавцов по новому месту жительства и освобождения недвижимости, а также должны быть описаны обстоятельства, известные на момент заключения договора, которые могут повлиять на изменение этих сроков.

- Выручка продавца недвижимости должна быть указана в договоре.

- Агентство недвижимости должно включить в договор с продавцом обязательства по выплате продавцу объекта недвижимости причитающихся ему средств в течение конкретного срока после завершения комплекса работ по каждому оговоренному в договоре этапу сделки.

- Если расчет по сделке производится с одним из нескольких собственников, в договоре должно быть отражено согласие остальных собственников на получение выручки одного из них.

- Выплаты лицам, не являющимися собственниками, могут осуществляться только по нотариальной доверенности

Работа в агентстве недвижимости



Поделиться ссылкой на статью в социальных сетях:
Баннер