Вопросы по продаже и покупке недвижимости. Оформление права собственности. Строительство, ипотека, перепланировка и др.
Lud-Lap 14 апр 2010, 03:23
При покупке жилья мы чаще всего обращаемся к риэлторам, они помогают подобрать нужную квартиру, проверить честность продаж, но при этом имеют с вас процент от сделки. Как купить квартиру самому, чтобы не обманули, на какие нюансы надо обратить особое внимание? Поделитесь опытом.
-
Lud-Lap
- Интересующийся
-
- Сообщ.: 1
- Зарегистрирован: 14 апр 2010, 03:19
-
Венера 06 май 2010, 18:30
Вряд ли у вас получится купить квартиру без услуг риэлтора. Ну если конечно у вас много времени, а так мороки не оберешься. Много хлопот с документами, кроме того эти специалисты помогут вам правильно составить договор купли-продажи и ответят на все необходимые вопросы. Говорю так, потому что есть опыт.
Главное в человеке — это не ум, а то, что им управляет: характер, сердце, добрые чувства, передовые идеи
-

Венера
- Новенький на форуме
-
- Сообщ.: 3
- Зарегистрирован: 06 май 2010, 18:15
- Профессия: журналист
- Город: Тюмень
-
rieltor 26 май 2010, 04:06
Если вы хотите купить квартиру без посредников то вам придется сделать все то что делает риэлтор. Потратите конечно массу времени в силу незнания некоторых деталей, но в целом совершить покупку без агента можно. Я попытаюсь обратить ваше внимание только на одной немаловажной детали исходя из профессионального и личного опыта. Это цена цена квартиры. Если вы начнете искать без агентства, то при первых же просмотрах вам обязательно бросится в глаза стоимость, хозяева будут плохо торговаться в силу незнания а порою из-за банальной жадности и именно по этой причине их квартира бывает долго продается. Это первый момент.
При просмотрах с агентом вы можете рассчитывать на агента как на промокашку, которая впитает весь негатив и при встрече продавец будет более лоялен (здесь неважно перед просмотром будут проходить переговоры о цене или после). У вас как у частного лица меньше возможностей поиска, я имею ввиду то что вы не можете взять квартиру из риэлторской базы, которая в настоящее время самая большая в городе. Одних частных объявлений в газете из рук в руки или Квартирный вопрос вам будет недостаточно, собственников там мало, да и вполне вероятно что продают не совсем то что нужно вам. Обращаясь в агентство вы получаете услугу поиска, переговоры и обслуживание сделки. За счет того что через агента есть возможность найти квартиру подешевле вы экономите. Платите агенту. В большинстве случаев итоговые расходы имеют значительную разницу нежели бы вы покупали без агентства. Вот такой итог. Конечно бывают супер предложения без агентства, но это бывает довольно редко. А ведь у вас наверняка ипотека и время поджимает... Если на руках наличные, но конечно, спора нет, можно и подождать, повыбирать пока капают проценты в банке...
-

rieltor
- Профи
-
- Сообщ.: 664
- Зарегистрирован: 08 дек 2008, 13:58
- Откуда: Тюмень
- Профессия: Риэлтор
- Телефон: 71-25-85
- Skype: Rieltor-skype
-
Maturymochka 29 май 2010, 01:29
Чтобы вы знали какие нужны документы по продаваемой квартире, можно обратиться в Регистрационную палату, они могут предоставить список. Ну и отдельно потребуйте квитанции об уплате коммунальных. Вроде вот и все. 
-

Maturymochka
- Опытный
-
- Сообщ.: 28
- Зарегистрирован: 22 дек 2008, 03:21
-
Lanaun 05 дек 2011, 03:14
Привет,друзья! У меня есть чудесный курс "Как самостоятельно купить-продать квартиру без помощи риэлтора. Пошаговая инструкция." Кому интересно приобрести, обращайтесь. Эл.почта: lanaspoi@gmail.com
-
Lanaun
- Интересующийся
-
- Сообщ.: 1
- Зарегистрирован: 05 дек 2011, 03:13
-
Анюта 05 дек 2011, 10:02
Lanaun писал(а):Привет,друзья! У меня есть чудесный курс "Как самостоятельно купить-продать квартиру без помощи риэлтора. Пошаговая инструкция." Кому интересно приобрести, обращайтесь.
Так напишите нам здесь несколько секретов 
Займ под Материнский капитал на покупку квартиры, дома и т.д. Покупка-продажа недвижимости.
-

Анюта
- Специалист
-
- Сообщ.: 79
- Зарегистрирован: 06 июл 2010, 00:47
-
kuznechik 04 апр 2012, 17:57
Риэлторы совсем обнаглели, уже берут проценты и с продавца, и с покупателя. Сидят только на телефонах и в инете, работы никакой не производят и гарантии по большому счету никакой не дают и не несут ответственности. Оформить покупку просто и без них.
-
kuznechik
- Начинающий
-
- Сообщ.: 5
- Зарегистрирован: 11 янв 2012, 15:45
-
kseni07 10 авг 2012, 02:18
Это не очень тяжело.
Последний раз редактировалось kseni07 06 окт 2015, 00:08, всего редактировалось 1 раз.
-
kseni07
- Опытный
-
- Сообщ.: 34
- Зарегистрирован: 26 июн 2012, 02:20
-
moonsuncruasan 20 окт 2012, 14:58
Всегда тяжело найти подходящий вариант без агентства. Столько времени на это убивается.
-
moonsuncruasan
- Интересующийся
-
- Сообщ.: 1
- Зарегистрирован: 20 окт 2012, 14:55
-
Petty 29 окт 2012, 02:33
Мне кажется, что без агентства хозяева продают дорого. Так и говорят, ведь без агентства, платить ничего не надо. А сами накидывают по 300 тысяч в надежде продать подороже. Может быть у кого-то такая мулька срабатывает, но продают они очень долго. Некому с ними поработать и сдается мне, что не в плюсе они не остаются потому, что пока квартира полгода продается цены подрастают и когда они продают свою квартиру, то купить уже то что хотели не могут. Особо находчивые регулярно поднимают цену.
-

Petty
- Опытный
-
- Сообщ.: 11
- Зарегистрирован: 15 дек 2008, 22:22
-
neopolis 13 ноя 2012, 21:02
Без риэлтора очень много мороки и очень много времени нужно, чтобы подобрать действительно желаемый вариант квартиры. Если время есть, то пожалуйста, но это не выйдет дешевле все равно.
-
neopolis
- Начинающий
-
- Сообщ.: 8
- Зарегистрирован: 02 ноя 2012, 19:43
-
kseni07 15 ноя 2012, 21:42
нужно очень много времени
Последний раз редактировалось kseni07 05 окт 2015, 23:27, всего редактировалось 1 раз.
-
kseni07
- Опытный
-
- Сообщ.: 34
- Зарегистрирован: 26 июн 2012, 02:20
-
marianns 22 дек 2012, 15:25
Как человек не один раз покупавший квартиру и имеющий непосредственное отношение к одному из агентств недвижимости, скажу, что не надо экономить на себе. Обращайтесь в агентство с именем и держите ухо в остро все время - и получится быстро и без проблем. Самостоятельно - риски просто огромные. На каждом шагу кинутые.
-
marianns
- Интересующийся
-
- Сообщ.: 1
- Зарегистрирован: 22 дек 2012, 15:22
-
Мила 30 апр 2013, 13:08
Даи риэлторы разные попадаются...не всем может повезти! главное для большинства риэторов заработать на клиенте, а остальное его мало волнует... покупать лучше самим, но с юристом!!! чем платить от 5 до 10 % стоимости квартиры за оказание несуществующих услуг!!!
-
Мила
- Новенький на форуме
-
- Сообщ.: 4
- Зарегистрирован: 16 янв 2010, 21:22
-
Pasternak 13 май 2014, 16:35
Купить квартиру без риелтора вполне возможно, главное, грамотно проверить чистоту квартиры. Вопрос в том как?
-
Pasternak
- Интересующийся
-
- Сообщ.: 2
- Зарегистрирован: 13 май 2014, 16:28
-
Вернуться в Покупка и продажа недвижимости
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0
|
|