Как снять квартиру без посредников

Вопросы по аренде жилых и нежилых помещений. Опыт, советы, мнения, консультации

Re: Как снять квартиру без посредников

Новое сообщение Casper 16 ноя 2009, 13:37

Сейчас ищу квартиру без агентов. Обзваниваю объявления, просматриваю форумы и газеты по недвижимости.
Позже напишу как все прошло :)
Casper
Интересующийся
 
Сообщ.: 2
Зарегистрирован: 16 ноя 2009, 13:33
Профессия: Технолог
Телефон: 8-922-472-2606

Re: Как снять квартиру без посредников

Новое сообщение kaldun 16 ноя 2009, 16:38

В своем родном городе когда мне надо было снять квартиру или же со временем купить дом - я обходился без услуг посредников. Поиск квартиры для съема проводил путем опроса бабушек на скамейках у подъездов в интересующем меня районе - за неделю нашел отличный вариант, а дом для покупки выбирал по объявлению в газете от хозяина дома. Но при переезде в другой город чтобы снять квартиру был вынужден обратиться к услугам агентств.
Я ничего не имею против посредников, но считаю, что мы должны уйти от порочной практики, когда за услуги риэлтора платит покупатель или арендатор. Оплачивать должен тот, кто получает доход.
Аватара пользователя
kaldun
Профи
 
Сообщ.: 103
Зарегистрирован: 14 ноя 2009, 23:00
Город: Тюмень

Re: Как снять квартиру без посредников

Новое сообщение alanol09 16 ноя 2009, 17:05

В статье написано все хорошо, кроме одного, не учтено то, что арендодателю удобнее сдать квартиру через агентство - выбор будет и какая-то надежность. Если агентство крупное. Даже если Вы сами на него вышли, то чем можно убедить - только деньгами. Поэтому пытаться можно, если есть время. А быстро без посредника не снимешь.
Удачи!
Аватара пользователя
alanol09
Интересующийся
 
Сообщ.: 1
Зарегистрирован: 16 ноя 2009, 16:57
Профессия: Программист

Re: Как снять квартиру без посредников

Новое сообщение ded 16 ноя 2009, 17:27

если у вас есть лишние деньги то можете снимать через агенство, но вы так же не будете защищены если хозяин вас попросит съехать. Лучше напрямую наладить контакт с хозяином квартиры. Хорошие отношения стоя немало, если вы сами их не испортите.
Аватара пользователя
ded
Интересующийся
 
Сообщ.: 2
Зарегистрирован: 16 ноя 2009, 17:13

Re: Как снять квартиру без посредников

Новое сообщение katy 24 ноя 2009, 04:29

Статья интересная, информативная.
Да, хорошо, если съемщик лично знает хозяина квартиры, неплохо также снимать по договору, заручившись адекватностью арендодателя или пользоваться услугами знакомых риэлторов. Во всех других случаях лучше, ИМХО, обращаться в агентство, но и ответственность за судьбу сделки должно тогда тоже нести агентство недвижимости в полном объеме.
Аватара пользователя
katy
Опытный
 
Сообщ.: 25
Зарегистрирован: 21 ноя 2009, 23:01
Откуда: Тюмень

Re: Как снять квартиру без посредников

Новое сообщение Liana 10 дек 2009, 18:39

Посоветуйте пожалуйста сайты на которых можно подать объявление о том что я хочу снять квартиру. Здесь я уже размести свое объявление
Liana
Интересующийся
 
Сообщ.: 2
Зарегистрирован: 10 дек 2009, 18:18

Re: Как снять квартиру без посредников

Новое сообщение sargon 13 дек 2009, 02:56

На мой взгляд, статья получилась достаточно емкой, хотя, как было справедливо замеченно самим же автором, всех нюансов в кратком очерке не объять.
Мысль верна: хочешь снимать без посредников - твое право, только не поленись оформить договор надлежащим образом. Грамотно составленный договор найма (со всеми приложениями) хоть и не панацея ото всех бед, но хоть какая-то гарантия. Верить на слово незнакомым людям, особенно если на кону стоят немалые деньги? Ну, на это способен разве что обладатель самых крупных и самых розовых очков в мире :lol:
Единственно, о чем прошу: то, что подавляющее большинство граждан упорно именуют "арендой жилья", на самом деле является "наймом" (в ГК РФ этому даже посвящен отдельный раздел). Конечно не будет большой беды (вообще ничего страшного не случится 8-) ) если обозвать договор найма договором аренды жилого помещения. Тем более в быту все упорно заладили - аренда, аренда...
Но если уж пишите статью, то старайтесь придерживаться истины...
Глаза у меня добрые, но рубашка смирительная :)
sargon
Специалист
 
Сообщ.: 67
Зарегистрирован: 13 дек 2009, 02:09
Откуда: Тюмень
Профессия: Строитель
Телефон: +7-904-888-1459

Re: Снять квартиру без посредников или...

Новое сообщение Царь 18 дек 2009, 01:13

Zekly писал(а):Без агентов найти можно, правда надо сильно захотеть :)

Если есть желание, найти можно. В конце концов риелторы же где то находят квартиры...
Главное, что предоставляет агенство - возможность выбора.
Аватара пользователя
Царь
Опытный
 
Сообщ.: 28
Зарегистрирован: 11 ноя 2009, 00:02
Откуда: Омск
Профессия: Риелтор
Телефон: +79236811981

Re: Снять квартиру без посредников или...

Новое сообщение sargon 18 дек 2009, 02:15

Царь писал(а):В конце концов риелторы же где то находят квартиры...

Там же, где и все остальные способны найти, будь у них чуточку терпения :)
Глаза у меня добрые, но рубашка смирительная :)
sargon
Специалист
 
Сообщ.: 67
Зарегистрирован: 13 дек 2009, 02:09
Откуда: Тюмень
Профессия: Строитель
Телефон: +7-904-888-1459

Re: Как снять квартиру без посредников

Новое сообщение Н.С. 18 дек 2009, 03:09

sargon писал(а):На мой взгляд, статья получилась достаточно емкой, хотя, как было справедливо замеченно самим же автором, всех нюансов в кратком очерке не объять.
Мысль верна: хочешь снимать без посредников - твое право, только не поленись оформить договор надлежащим образом. Грамотно составленный договор найма (со всеми приложениями) хоть и не панацея ото всех бед, но хоть какая-то гарантия. Верить на слово незнакомым людям, особенно если на кону стоят немалые деньги? Ну, на это способен разве что обладатель самых крупных и самых розовых очков в мире :lol:
Единственно, о чем прошу: то, что подавляющее большинство граждан упорно именуют "арендой жилья", на самом деле является "наймом" (в ГК РФ этому даже посвящен отдельный раздел). Конечно не будет большой беды (вообще ничего страшного не случится 8-) ) если обозвать договор найма договором аренды жилого помещения. Тем более в быту все упорно заладили - аренда, аренда...
Но если уж пишите статью, то старайтесь придерживаться истины...





А наш строитель достаточно грамотный для строителя. И с такой интересной настойчивостью наблюдает новости аренды...
Ты с RieltoR в одном кабинете сидишь? Или сидел? ))
ДЕЙСТВИЕ РЕШАЕТ ВСЕ!!!
Н.С.
Опытный
 
Сообщ.: 23
Зарегистрирован: 18 дек 2009, 02:08
Профессия: Управляющий
Телефон: 8-913-219-7012

Re: Как снять квартиру без посредников

Новое сообщение sargon 18 дек 2009, 05:35

Н.С. писал(а):А наш строитель достаточно грамотный для строителя. И с такой интересной настойчивостью наблюдает новости аренды...

Что плохого в том, что мне известны некоторые нюансы гражданского кодекса :?: Как раз таки почитаю это за благо.
А обвинять строителей в недостаточной грамотности все же не стоит (по крайней мере договор генерального подряда не проще договора оказания информационных услуг).
Что касается новостей аренды, то с не меньшей настойчивостью наблюдаю вообще любые новости, связанные с недвижимостью и сделками с ней (тем более сам ранее занимался риэлтерской практикой)...
Глаза у меня добрые, но рубашка смирительная :)
sargon
Специалист
 
Сообщ.: 67
Зарегистрирован: 13 дек 2009, 02:09
Откуда: Тюмень
Профессия: Строитель
Телефон: +7-904-888-1459

Re: Как снять квартиру без посредников

Новое сообщение sargon 23 дек 2009, 00:52

Н.С. писал(а):А наш строитель достаточно грамотный для строителя. И с такой интересной настойчивостью наблюдает новости аренды...
Ты с RieltoR в одном кабинете сидишь? Или сидел? ))

А я бы не прочь оказаться в одном кабинете с RieltoR'ом, в том случае, если данный кабинет не "в клеточку" :lol:
Глаза у меня добрые, но рубашка смирительная :)
sargon
Специалист
 
Сообщ.: 67
Зарегистрирован: 13 дек 2009, 02:09
Откуда: Тюмень
Профессия: Строитель
Телефон: +7-904-888-1459

Re: Как снять квартиру без посредников

Новое сообщение Елена_К 24 дек 2009, 16:23

kaldun писал(а):Я ничего не имею против посредников, но считаю, что мы должны уйти от порочной практики, когда за услуги риэлтора платит покупатель или арендатор. Оплачивать должен тот, кто получает доход.


А что, мысль даже интересная… Только так не бывает, всё равно ведь арендодатель «переложит» на плечи арендатора стоимость услуг агентства недвижимости, даже банально увеличив запрашиваемую за аренду сумму, чтобы было с чего услуги этих самых посредников оплачивать (не из своего же кармана). Так что эффект может быть обратный – стоимость аренды недвижимости может заметно подрасти. Да и к разговору о посредниках – чтобы не платить за услуги агентства арендодатели-собственники недвижимости могут попытаться сдать квартиру самостоятельно, только не очень грамотно и едва ли намного дешевле.
Да, еще одна светлая мысль… А как же тогда агентства недвижимости (те которые однодневки) будут заниматься мошенничеством??? :?:
Если клиенту (потенциальному арендатору) можно предложить «липовые» адреса и телефоны (или просто несуществующие, или уже сдавшие/продавшие недвижимость, или передумавшие сдавать квартиру), то где же «липовых» клиентов для арендодателя взять?...А если, к примеру, для арендодателя (на его-то запросы) клиент вообще не сыщется, то риэлтор рискует без вознаграждения остаться. Тоже как-то не правильно…
Думаю, в конечном итоге, ни арендодателям, ни арендаторам, ни агентствам, ни частным риэлторам недвижимости такая практика не понравится…
Мы то, что мы есть...
Аватара пользователя
Елена_К
Специалист
 
Сообщ.: 96
Зарегистрирован: 03 июн 2009, 09:53
Skype: Имя или e-mail

Re: Как снять квартиру без посредников

Новое сообщение олег 25 дек 2009, 13:56

Вы правы. На самом деле некоторые агентства уже берут с продавцов деньги за услуги, ведь не выгодно заниматься квартирой которую продаст другое агентство. Чтобы этого не произошло заключается эксклюзивный договор с продавцом, обычно это обязывает собственника к сотрудничеству только с одним агентством, но уже сейчас некоторые агентства включают в эксклюзивный договор расходы на рекламу и в случае расторжения договора собственником последний оплачивает расходы агентства, в свою очередь агентство предоставляет отчеты по расходам.
Вполне цивилизованные отношения
Мы, русские, единственный народ, который может поехать на рыбалку - а поймать белочку.
Аватара пользователя
олег
Профи
 
Сообщ.: 115
Зарегистрирован: 26 июн 2009, 15:25
Откуда: Тюмень

Re: Как снять квартиру без посредников

Новое сообщение Катенька81 29 дек 2009, 16:45

Уже 4 года мы снимаем квартиру, можно сказать у знакомых, это так тяжело. Во-первых, они не хотят заключать договор аренды, боятся, что мы их обманем и через суд отсудим, во-вторых, квартира требует уже капитального ремонта сантехники, все начинает ломаться, они нечего делать не хотят, а нам с арендной платы ничего не уступают. Мы начинаем искать квартиру, чтобы что-то изменить. Ребенку только 9 месяцев, очень много арендаторов не хотят с ребенком, как быть. Да и условия ищем нормальные, двор, садик. Придется идти в агентство, хоть договор можно будет заключить, не выселят.
Катенька81
Интересующийся
 
Сообщ.: 2
Зарегистрирован: 29 дек 2009, 16:32

Пред.След.

Вернуться в Аренда недвижимости

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


cron