Чёрные риэлторы

Работа в агентстве недвижимости. Профессиональные советы и мнения.

Чёрные риэлторы

Новое сообщение Равашоль 03 июн 2009, 06:49

В 90-ые (да и сейчас) довольно часто сталкиваемся с случаями обмана при покупке-продаже квартир, причём делается настолько грамотно, что доказать что-либо невозможно. По каким схемам работают мошенники и как уберечь себя от такого?
Равашоль
Новенький на форуме
 
Сообщ.: 3
Зарегистрирован: 03 июн 2009, 06:47
Skype: Имя или e-mail

Re: Чёрные риэлторы

Новое сообщение наталья 06 июн 2009, 02:34

Равашоль писал(а): как уберечь себя от такого?

Равашоль,
проверяйте квартиру на предмет чистоты. Сейчас не так много случаев обмана как раньше. Время идет и схема продажи постоянно совершенствуется. Если рассматривать вторичное жилье, то, да, есть схемы и вполне даже почти легальные. В том смысле что сразу можно что то незаметить.
А вот в случае с новыми квартирами дела обстоят как и раньше, немного напреженно. По документации вас могут обмануть несколькими способами. Назову некоторые:
1. Сам договр (читайте внимательно). Можно ожидлать чего угодо. К тому же застройщики не очень охотно идут на изменение самомго договора, стандартный он, ссылаются они.
2. В теперешних условиях могут просто недостроить дом или заморозить стройку на неопределенное время. Дом рано или поздно, разумеется помстроят, выкупят, перекупят стройку, но зато сколько времени пройдет и неизвестно что построят. Проверяйте репутацию строителей :)
Аватара пользователя
наталья
Профи
 
Сообщ.: 106
Зарегистрирован: 26 май 2009, 10:54

Re: Чёрные риэлторы

Новое сообщение Елена_К 10 июн 2009, 13:00

При подготовке купли-продажи, прежде всего, должно насторожить категорическое нежелание каких-либо переговоров между сторонами сделки (понятно, конечно, стремление получить комиссионные с договора – вдруг вы между собой договоритесь, но, тем не менее, собственника квартиры желательно увидеть). Хотя от нечистоплотности агентства недвижимости или чаще конкретного риэлтера можно попытаться «застраховаться – агентства, уверенные в своей репутации, сами составляют документ, в котором расписываются в том, что все «проверено, правильно, чисто, честно» и т.п. И такой документ даже дают клиенту.
И еще один фактор риска – довольно часто квартиры продают по доверенности. Следует попытаться выяснить, чем это вызвано, и почему собственник сам не занимается продажей недвижимости.
Мы то, что мы есть...
Аватара пользователя
Елена_К
Специалист
 
Сообщ.: 96
Зарегистрирован: 03 июн 2009, 09:53
Skype: Имя или e-mail

Re: Чёрные риэлторы

Новое сообщение Равашоль 12 июн 2009, 08:59

Хорошо, а каким образом нечистота в квартире может свидетельствовать о необходимости сомнений (если я верно понял Вас, Наталья)?
Равашоль
Новенький на форуме
 
Сообщ.: 3
Зарегистрирован: 03 июн 2009, 06:47
Skype: Имя или e-mail

Re: Чёрные риэлторы

Новое сообщение pick 13 июн 2009, 11:23

Равашоль писал(а):Хорошо, а каким образом нечистота в квартире может свидетельствовать о необходимости сомнений (если я верно понял Вас, Наталья)?

Хороший вопрос, +1

А вот по доверенности продать квартиру очень просто, однако. Здесь нужно быть особо внимательным!
pick
Интересующийся
 
Сообщ.: 1
Зарегистрирован: 13 июн 2009, 11:12
Skype: Имя или e-mail

Re: Чёрные риэлторы

Новое сообщение наталья 13 июн 2009, 13:25

Равашоль писал(а):Хорошо, а каким образом нечистота в квартире может свидетельствовать о необходимости сомнений (если я верно понял Вас, Наталья)?


:)
Я имела ввиду не чистоту в квартире в прямом смысле, а документацию на квартиру.
Ну например...
Если недвижимость продается по доверенности, то должны возникнуть простые вопросы: почему продается по доверенности, стоит обратить внимаение на стоимость квартиры, какая доверенность выдана, что подразумевает доверенность, разрешает ли доверенность забирать продаыцу деньги и т.д.
Документы на квартиру проверить тоже можно, подставные или нет, но к сожалению чтобы это узнать затратите немного больше времени. Это работа регистрирующего органа, но чтобы на самом деле не попасть в просак стоит проверять все при малейшей подозрительности.
Аватара пользователя
наталья
Профи
 
Сообщ.: 106
Зарегистрирован: 26 май 2009, 10:54

Re: Чёрные риэлторы

Новое сообщение ppl 29 сен 2009, 18:50

чёрные риэлтора это ушедшие 90 е годы, а на счёт покупки квартиры по доверенности я бы воздержался, так как в 60-70% это обман, много квартир продаются непосредственно хозяевами, вот у них и нужно покупать, а не искать ... на свою голову!
ppl
Интересующийся
 
Сообщ.: 1
Зарегистрирован: 29 сен 2009, 18:40
Профессия: посредник

Re: Чёрные риэлторы

Новое сообщение олег 01 окт 2009, 22:24

Я порекомендовать могу только одно, внимательно читать то, что вы подписываете и не связываться с сомнительными лицами.
Сейчас простого обывателя не так просто обмануть. Уловки мошенников очень хорошо завуалированы и порою понять где правда а где обман задача не из простых, в результате выход только один, сотрудничать только с проверенными :!:
Мы, русские, единственный народ, который может поехать на рыбалку - а поймать белочку.
Аватара пользователя
олег
Профи
 
Сообщ.: 115
Зарегистрирован: 26 июн 2009, 15:25
Откуда: Тюмень

Re: Чёрные риэлторы

Новое сообщение leon 18 янв 2010, 03:15

Агенство РИМ случайно не черные Риэлторы?
leon
Интересующийся
 
Сообщ.: 1
Зарегистрирован: 18 янв 2010, 03:11

Re: Чёрные риэлторы

Новое сообщение олег 18 янв 2010, 16:32

leon писал(а):Агенство РИМ случайно не черные Риэлторы?


Рим:
->> Рим, агентство недвижимости <<-
>> Сфера деятельности организации:
Агентства недвижимости
---------------
Станкостроителей, 1
тел. 28-87-16
факс 28-87-30
mailto:agentstvo_rim@inbox.ru
(Данные с дубль гиса)

что они сделали не того?
Мы, русские, единственный народ, который может поехать на рыбалку - а поймать белочку.
Аватара пользователя
олег
Профи
 
Сообщ.: 115
Зарегистрирован: 26 июн 2009, 15:25
Откуда: Тюмень

Re: Чёрные риэлторы

Новое сообщение sargon 19 янв 2010, 21:23

Черные риэлторы.... Собственно говоря, почему их так называют? Из-за того, что таковые ничем не рискуя совершают сделки, так или иначе связанные с недвижимостью? Или речь идет о налогах (с дохода, с прибыли и т.д.), которые никто из них платить не хочет (хотя и обязан)?

Что это за термин?
Глаза у меня добрые, но рубашка смирительная :)
sargon
Специалист
 
Сообщ.: 67
Зарегистрирован: 13 дек 2009, 02:09
Откуда: Тюмень
Профессия: Строитель
Телефон: +7-904-888-1459

Re: Чёрные риэлторы

Новое сообщение олег 20 янв 2010, 02:43

sargon писал(а):Собственно говоря, почему их так называют?


Черными их называют потому, что чернят работу риэлторов своими незаконными аферами.
В 90-е и до сих пор черные риэлторы занимаются "отъемом квартир" у честных граждан. Многие наверняка видят как телевидение время от времени рассказывает в передачах типа "Дежурная часть" как черные риэлторы завладевают квартирами алкоголиков, ветеранов, жилплощадью детдомовских детей и т.д.
Мы, русские, единственный народ, который может поехать на рыбалку - а поймать белочку.
Аватара пользователя
олег
Профи
 
Сообщ.: 115
Зарегистрирован: 26 июн 2009, 15:25
Откуда: Тюмень


Вернуться в Профессиональный форум риэлтора

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Banner
cron